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France › Grigny › Lavoisier-Lacs-Sablons Nord › Avenue des Sablons › n° 16

16 Avenue des Sablons, Grigny

Vendu 50 500 € (2 405 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 91350121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 154 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue des Sablons1 088 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lavoisier-Lacs-Sablons Nord1 001 €/m² 66 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grigny1 193 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0271 + AK0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX13
LOGEMENTS270
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2025 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 2 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 500 €2 405 €/m² 2 405 €
26/07/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €
10/07/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 352 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
593 € 2 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DES SABLONS 69 m² 85 767 € 1 243 €
19 AV DES SABLONS 112 m² 100 016 € 893 €
21 AV DES SABLONS 59 m² 74 399 € 1 261 €
19 AV DES SABLONS 59 m² 34 987 € 593 €
21 AV DES SABLONS 59 m² 57 997 € 983 €
19 AV DES SABLONS 30 m² 56 010 € 1 867 €
21 AV DES SABLONS 59 m² 55 991 € 949 €
21 AV DES SABLONS 30 m² 63 990 € 2 133 €
21 AV DES SABLONS 30 m² 62 010 € 2 067 €
19 AV DES SABLONS 69 m² 100 395 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sablons
Fourchette courante874 – 1 284 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sablons ↗
Lavoisier-Lacs-Sablons Nord
Tendance 3 ans—
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lavoisier-Lacs-Sablons Nord ↗
Grigny
Tendance 3 ans-56 %
vs département-61 %
Rendement brut10.5 %
Voir Grigny ↗
Essonne
Rang de la commune109ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue des Sablons86 ventes depuis 2014 · 1 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLavoisier-Lacs-Sablons Nord66 ventes · 1 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue des Sablons à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 21 m² à 50 500 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 2 405 €/m² contre 1 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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