France › Grenoble › Valmy › Rue St Jacques › n° 2

2 Rue St Jacques, Grenoble

Vendu 510 700 € (2 155 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3810020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 271 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue St Jacques2 683 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Valmy2 310 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 368 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 155 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 155 € À 3 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 31/08/2023 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 510 700 €2 155 €/m² 2 155 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 261 000 €3 107 €/m² 3 107 €

08/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 318 000 €2 271 €/m² 2 271 €

05/08/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/08/2015 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 541 000 €2 283 €/m² 2 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Jacques, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+72 %4 615 €/m²Appt 26 m² · vendu 2019 n° 5−8 %2 470 €/m²Appt 167 m² · vendu 2019 n° 7+3 %2 775 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2021 n° 9−75 %676 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2022 n° 11−15 %2 268 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

RUE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 271 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4−45 %1 471 €/m²Appt 34 m² · vendu 2017 n° 6+5 %2 813 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2021 n° 8+40 %3 750 €/m²Appt 14 m² · vendu 2023 n° 10−19 %2 182 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 12+0 %2 670 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+29 %3 472 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 16+73 %4 645 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue St Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 3 975 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JACQUES THIBAUD 80 m² 302 000 € 3 775 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 65 m² 229 970 € 3 538 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 72 m² 238 032 € 3 306 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 68 m² 249 968 € 3 676 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 67 m² 226 996 € 3 388 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 67 m² 218 018 € 3 254 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 60 m² 204 000 € 3 400 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 64 m² 240 000 € 3 750 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 65 m² 208 000 € 3 200 €

4 RUE JACQUES THIBAUD 67 m² 222 976 € 3 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Thibaud

Fourchette courante3 102 – 3 335 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2024

Voir Rue Jacques Thibaud ↗

Valmy

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune34ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut9 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 511 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 070 €

237 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Jacques76 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy576 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Jacques à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 237 m² à 510 700 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 2 155 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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