France › Grenoble › Alpins › Rue Rene Lesage › n° 21

21 Rue Rene Lesage, Grenoble

Vendu 85 000 € (1 214 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 322 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rene Lesage1 322 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Alpins1 442 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grenoble2 012 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 214 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rene Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 500 €1 450 €/m² 1 450 €

16/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 120 €1 202 €/m² 1 202 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 700 €1 367 €/m² 1 367 €

03/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 725 €1 182 €/m² 1 182 €

12/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

16/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

25/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 550 €1 322 €/m² 1 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Rene Lesage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %1 573 €/m²Appt 104 m² · 17 ventes · 2022 n° 17−23 %1 012 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−9 %1 202 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 322 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 23+12 %1 487 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021

RUE RENE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+1 %1 338 €/m²Appt 59 m² · 75 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

988 € 3 681 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE MASSENET 70 m² 94 990 € 1 357 €

25 RUE MARQUIAN 70 m² 70 000 € 1 000 €

27 RUE MASSENET 49 m² 61 005 € 1 245 €

27 RUE MASSENET 49 m² 67 816 € 1 384 €

29 RUE MASSENET 84 m² 95 172 € 1 133 €

23 RUE MARQUIAN 36 m² 55 008 € 1 528 €

27 RUE MASSENET 49 m² 83 986 € 1 714 €

29 RUE MASSENET 84 m² 128 016 € 1 524 €

23 RUE MARQUIAN 84 m² 137 508 € 1 637 €

27 RUE MARQUIAN 70 m² 105 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 3 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Lesage

Fourchette courante1 134 – 1 386 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2025

Voir Rue René Lesage ↗

Alpins

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune58ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-28 %

Voir Alpins ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-23 %

Rendement brut8.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rene Lesage100 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins470 ventes · 1 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rene Lesage à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rene Lesage a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 70 m² à 85 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Lesage ?

Non : 1 214 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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