CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Nicolas Chorier › n° 35

35 Rue Nicolas Chorier, Grenoble

Vendu 78 100 € (2 693 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Nicolas Chorier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 348 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Nicolas Chorier3 196 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 714 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 609 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 693 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Nicolas Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 100 €2 693 €/m² 2 693 €
26/10/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 010 €2 679 €/m² 2 679 €
30/03/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 000 €1 000 €/m² 1 000 €
25/07/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 900 €2 307 €/m² 2 307 €
27/04/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 971 € 4 610 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B RUE ABBE GREGOIRE 48 m² 221 280 € 4 610 €
37 PL SAINT-BRUNO 105 m² 276 150 € 2 630 €
43 RUE ABBE GREGOIRE 19 m² 63 612 € 3 348 €
56 B RUE ABBE GREGOIRE 44 m² 120 164 € 2 731 €
28 RUE NICOLAS CHORIER 149 m² 425 395 € 2 855 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 30 m² 105 000 € 3 500 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 49 m² 120 001 € 2 449 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 35 m² 68 985 € 1 971 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 65 m² 204 620 € 3 148 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 85 m² 251 770 € 2 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 4 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Chorier
Fourchette courante2 447 – 3 422 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Chorier ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Nicolas Chorier252 ventes depuis 2014 · 3 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Nicolas Chorier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Nicolas Chorier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 29 m² à 78 100 €, soit 2 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chorier ?

Non : 2 693 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien