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France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Nicolas Chorier › n° 22

22 Rue Nicolas Chorier, Grenoble

Vendu 69 000 € (3 450 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 381008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Nicolas Chorier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 367 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Nicolas Chorier3 196 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 798 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 3 979 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0134 + BD0043 + BK0085 + CM0021 + CM0030 + CO0004 + IP0231 + IT0068 + AR0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 450 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Nicolas Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 064 € À 4 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €
22/12/2021 n° 22 · Appartement · 12 p. 22/12/2021 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 506 450 €2 367 €/m² 2 367 €
11/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
30/08/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 200 €4 388 €/m² 4 388 €
29/01/2020 n° 22 · Appartement 29/01/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 194 000 €2 064 €/m² 2 064 €
21/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
09/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
27/02/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 200 €3 888 €/m² 3 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 692 € 7 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE PARIS 28 m² 215 516 € 7 697 €
25 RUE NICOLAS CHORIER 54 m² 163 782 € 3 033 €
25 RUE NICOLAS CHORIER 59 m² 170 274 € 2 886 €
18 RUE NICOLAS CHORIER 48 m² 129 984 € 2 708 €
18 RUE NICOLAS CHORIER 76 m² 209 988 € 2 763 €
18 RUE NICOLAS CHORIER 69 m² 192 786 € 2 794 €
3 RUE GALILEE 94 m² 360 020 € 3 830 €
12 RUE CLEMENT 74 m² 199 208 € 2 692 €
3 RUE GALILEE 36 m² 131 004 € 3 639 €
3 RUE GALILEE 36 m² 115 848 € 3 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 7 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Chorier
Fourchette courante2 448 – 3 416 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Nicolas Chorier252 ventes depuis 2014 · 3 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Nicolas Chorier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Nicolas Chorier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 20 m² à 69 000 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chorier ?

Oui : 3 450 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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