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France › Grenoble › Bajatière Est › Rue Moyrand › n° 25 B

25 B Rue Moyrand, Grenoble

Vendu 293 806 € (2 671 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3800019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 B Rue Moyrand, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B2 632 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Moyrand2 241 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 417 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 2 060 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 671 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Moyrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 3 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 25 B · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 293 806 €2 671 €/m² 2 671 €
07/02/2020 n° 25 B · Maison · 4 p. 07/02/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 459 500 €3 535 €/m² 3 535 €
06/02/2017 n° 25 B · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
23/09/2015 n° 25 B · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
20/05/2014 n° 25 B · Maison · 5 p. 20/05/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 4 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE MOYRAND 110 m² 293 810 € 2 671 €
24 RUE MOYRAND 61 m² 142 374 € 2 334 €
24 RUE MOYRAND 72 m² 157 032 € 2 181 €
24 RUE MOYRAND 50 m² 85 000 € 1 700 €
24 RUE MOYRAND 72 m² 148 896 € 2 068 €
24 RUE MOYRAND 72 m² 184 536 € 2 563 €
23 B RUE MOYRAND 57 m² 134 406 € 2 358 €
23 B RUE MOYRAND 46 m² 59 984 € 1 304 €
4 RUE DE LA MOSELLE 68 m² 202 980 € 2 985 €
3 RUE DE LA MOSELLE 70 m² 140 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyrand
Fourchette courante1 833 – 2 288 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
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Bajatière Est
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut7.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue Moyrand97 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Moyrand à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Moyrand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 110 m² à 293 806 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyrand ?

Oui : 2 671 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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