France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Rue Eugene Delacroix › n° 3

3 Rue Eugene Delacroix, Grenoble

Vendu 408 500 € (3 890 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3810023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 941 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eugene Delacroix3 158 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble3 123 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0322 + AX0321 + AY0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 890 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 408 500 €3 890 €/m² 3 890 €

18/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

21/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/08/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

14/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 339 750 €3 146 €/m² 3 146 €

22/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 500 €3 368 €/m² 3 368 €

09/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 320 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

12/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 301 500 €2 513 €/m² 2 513 €

30/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

22/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

06/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 650 €2 985 €/m² 2 985 €

14/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

20/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 294 250 €2 943 €/m² 2 943 €

14/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €

09/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 255 950 €2 560 €/m² 2 560 €

27/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 285 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 996 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 5+5 %3 323 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+36 %4 308 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2020 n° 10−4 %3 047 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025 n° 16−4 %3 047 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−11 %2 809 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 242 € 4 728 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE BIZANET 68 m² 225 012 € 3 309 €

38 RUE BIZANET 93 m² 287 835 € 3 095 €

36 RUE BIZANET 70 m² 276 010 € 3 943 €

36 RUE BIZANET 92 m² 303 968 € 3 304 €

38 RUE BIZANET 72 m² 213 480 € 2 965 €

36 RUE BIZANET 93 m² 288 021 € 3 097 €

40 RUE BIZANET 84 m² 227 976 € 2 714 €

40 RUE BIZANET 115 m² 330 050 € 2 870 €

40 RUE BIZANET 80 m² 208 480 € 2 606 €

55 RUE MORTILLET 46 m² 217 488 € 4 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 242 € à 4 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Delacroix

Fourchette courante2 616 – 3 242 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Île Verte-Saint-Roch

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+20 %

Rendement brut5.2 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 360 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Delacroix43 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Delacroix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 105 m² à 408 500 €, soit 3 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Oui : 3 890 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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