France › Grenoble › Abbaye › Rue Dupleix › n° 4

4 Rue Dupleix, Grenoble

Vendu 96 000 € (1 371 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 371 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Dupleix1 455 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Grenoble2 332 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 371 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 371 € À 1 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

28/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

04/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

27/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dupleix, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %1 494 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2024 n° 15+71 %2 484 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 17−4 %1 396 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−3 %1 415 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025

RUE DUPLEIXMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6−3 %1 413 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−15 %1 243 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 2 552 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DUPLEIX 66 m² 96 030 € 1 455 €

6 RUE DUPLEIX 70 m² 95 970 € 1 371 €

6 RUE DUPLEIX 66 m² 119 526 € 1 811 €

6 RUE DUPLEIX 65 m² 96 005 € 1 477 €

5 RUE DUPLEIX 29 m² 74 008 € 2 552 €

5 RUE DUPLEIX 28 m² 68 012 € 2 429 €

6 RUE ANDRE ARGOUGES 49 m² 68 992 € 1 408 €

6 RUE ANDRE ARGOUGES 49 m² 87 367 € 1 783 €

5 RUE DUPLEIX 70 m² 98 000 € 1 400 €

10 RUE ANDRE ARGOUGES 49 m² 93 688 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 2 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dupleix

Fourchette courante1 282 – 1 541 €/m²

vs commune-41 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dupleix ↗

Abbaye

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+12 %

Voir Abbaye ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dupleix40 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dupleix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 70 m² à 96 000 €, soit 1 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Non : 1 371 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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