France › Grenoble › Aigle › Rue Desaix › n° 8

8 Rue Desaix, Grenoble

Vendu 108 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 926 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Desaix3 310 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Aigle2 703 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Grenoble2 670 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 344 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 189 € À 2 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/03/2020 n° 8 · Appartement 10/03/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 235 000 €1 926 €/m² 1 926 €

27/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

16/04/2019 n° 8 · Appartement 16/04/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 145 000 €1 189 €/m² 1 189 €

08/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 500 000 €2 793 €/m² 2 793 €

16/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

17/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Desaix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 3 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 063 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+7 %3 544 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 926 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 3 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DESAIX 65 m² 237 380 € 3 652 €

2 RUE CDT GILOT 72 m² 232 488 € 3 229 €

4 RUE CDT GILOT 48 m² 140 016 € 2 917 €

4 RUE CDT GILOT 52 m² 157 976 € 3 038 €

2 RUE CDT GILOT 51 m² 164 985 € 3 235 €

4 RUE CDT GILOT 49 m² 135 044 € 2 756 €

9 RUE GAL RAMBAUD 28 m² 110 992 € 3 964 €

9 RUE GAL RAMBAUD 40 m² 70 000 € 1 750 €

9 RUE GAL RAMBAUD 83 m² 214 970 € 2 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Desaix

Fourchette courante2 604 – 3 429 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Desaix ↗

Aigle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+1 %

Voir Aigle ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Desaix15 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle621 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Desaix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 45 m² à 108 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 2 400 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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