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France › Grenoble › Alliés-Clos d'Or › Rue de Stalingrad › n° 149

149 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 50 000 € (1 087 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 149 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1491 413 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Alliés-Clos d'Or1 838 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grenoble1 980 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS175
Dernière vente : 1 087 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 912 € À 1 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 149 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 115 €1 416 €/m² 1 416 €
17/07/2025 n° 149 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
24/06/2025 n° 149 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €
28/08/2023 n° 149 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 070 €1 610 €/m² 1 610 €
20/06/2023 n° 149 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
17/03/2023 n° 149 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
28/02/2023 n° 149 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 075 €1 219 €/m² 1 219 €
26/10/2022 n° 149 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 300 €1 538 €/m² 1 538 €
09/08/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 500 €1 663 €/m² 1 663 €
24/06/2021 n° 149 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €
27/04/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
954 € 2 546 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV LEON BLUM 76 m² 172 520 € 2 270 €
13 AV LEON BLUM 47 m² 75 623 € 1 609 €
13 AV LEON BLUM 47 m² 119 662 € 2 546 €
13 AV LEON BLUM 65 m² 148 980 € 2 292 €
13 AV LEON BLUM 76 m² 159 980 € 2 105 €
13 AV LEON BLUM 63 m² 124 866 € 1 982 €
12 AV LEON BLUM 68 m² 100 504 € 1 478 €
12 AV LEON BLUM 68 m² 72 624 € 1 068 €
12 AV LEON BLUM 68 m² 104 992 € 1 544 €
12 AV LEON BLUM 68 m² 97 988 € 1 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 2 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 467 – 2 323 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Alliés-Clos d'Or
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune56ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Alliés-Clos d'Or ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut7.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlliés-Clos d'Or369 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 46 m² à 50 000 €, soit 1 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 087 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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