France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue de Miribel › n° 4

4 Rue de Miribel, Grenoble

Vendu 84 000 € (5 600 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Miribel, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 568 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Miribel5 600 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 973 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 497 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 600 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Miribel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 317 € À 5 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €

24/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 500 €5 705 €/m² 5 705 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 860 €2 910 €/m² 2 910 €

08/01/2020 n° 4 · Appartement 08/01/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 142 500 €1 411 €/m² 1 411 €

24/12/2019 n° 4 · Appartement 24/12/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 133 000 €1 317 €/m² 1 317 €

26/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 700 €2 563 €/m² 2 563 €

23/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

05/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

06/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 700 €2 563 €/m² 2 563 €

24/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 231 110 €2 568 €/m² 2 568 €

01/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Miribel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DE MIRIBELMÉDIANE DE LA RUE 5 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−53 %2 634 €/m²Appt 131 m² · 3 ventes · 2018

n° 4VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 282 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FELIX POULAT 95 m² 338 960 € 3 568 €

3 RUE DOCTEUR BALLY 125 m² 549 125 € 4 393 €

19 RUE DE BELGRADE 19 m² 63 004 € 3 316 €

1 RUE DOCTEUR BALLY 80 m² 279 040 € 3 488 €

1 RUE DOCTEUR BALLY 80 m² 230 000 € 2 875 €

21 RUE DE BELGRADE 29 m² 120 002 € 4 138 €

26 RUE GABRIEL PERI 94 m² 250 040 € 2 660 €

12 RUE DE BELGRADE 135 m² 394 065 € 2 919 €

10 RUE DE BELGRADE 78 m² 450 996 € 5 782 €

10 RUE DE BELGRADE 93 m² 325 035 € 3 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 282 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Miribel

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Miribel ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

194 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Miribel15 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Miribel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Miribel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 15 m² à 84 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Miribel ?

Oui : 5 600 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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