France › Grenoble › Clemenceau › Rue de la Republique › n° 13

13 Rue de la Republique, Grenoble

Vendu 322 790 € (2 502 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3810014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de la Republique, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 558 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Republique2 914 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 518 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 251 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0098 + BT0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX10

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 502 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 502 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 322 790 €2 502 €/m² 2 502 €

22/09/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 22/09/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 415 490 €3 221 €/m² 3 221 €

27/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

28/01/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 28/01/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 330 000 €2 558 €/m² 2 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Republique, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 527 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2026 n° 3+7 %3 116 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2023 n° 11+2 %2 961 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15+0 %2 914 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+64 %4 769 €/m²Appt 13 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 035 € 3 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 502 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 154 980 € 2 214 €

43 BD CLEMENCEAU 70 m² 154 280 € 2 204 €

43 BD CLEMENCEAU 94 m² 191 008 € 2 032 €

7 RUE AUGUSTE RAVIER 60 m² 165 240 € 2 754 €

5 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 178 990 € 2 557 €

5 RUE AUGUSTE RAVIER 57 m² 58 995 € 1 035 €

5 RUE AUGUSTE RAVIER 68 m² 152 592 € 2 244 €

45 BD CLEMENCEAU 60 m² 172 380 € 2 873 €

7 RUE AUGUSTE RAVIER 60 m² 123 000 € 2 050 €

3 RUE AUGUSTE RAVIER 70 m² 172 900 € 2 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Présidents de la République

Ventes sur la voie0

Voir Allée des Présidents de la République ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 671 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Republique35 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Republique à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 129 m² à 322 790 €, soit 2 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 2 502 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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