France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Clot Bey › n° 5

5 Rue Clot Bey, Grenoble

Vendu 218 000 € (3 406 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 338 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Clot Bey3 824 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 968 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 963 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 406 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clot Bey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 923 € À 4 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

04/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 000 €3 338 €/m² 3 338 €

08/01/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/01/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

02/02/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/02/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 335 000 €2 577 €/m² 2 577 €

10/01/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/01/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 537 000 €4 131 €/m² 4 131 €

07/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

24/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Clot Bey, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %4 200 €/m²Appt 19 m² · 18 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 338 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE CLOT BEYMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 388 €/m²Appt 183 m² · vendu 2016 n° 6−23 %2 929 €/m²Appt 190 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−14 %3 292 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+12 %4 281 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−7 %3 573 €/m²Appt 93 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 356 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DOCTEUR MAZET 45 m² 189 990 € 4 222 €

29 RUE DOCTEUR MAZET 74 m² 262 034 € 3 541 €

29 RUE DOCTEUR MAZET 55 m² 180 015 € 3 273 €

29 RUE DOCTEUR MAZET 15 m² 75 000 € 5 000 €

27 RUE DOCTEUR MAZET 130 m² 381 940 € 2 938 €

10 RUE CLOT BEY 105 m² 322 455 € 3 071 €

6 PL VICTOR HUGO 168 m² 448 056 € 2 667 €

6 PL VICTOR HUGO 225 m² 530 100 € 2 356 €

6 PL VICTOR HUGO 230 m² 640 090 € 2 783 €

6 PL VICTOR HUGO 133 m² 408 576 € 3 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clot Bey

Fourchette courante2 412 – 3 879 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clot Bey34 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clot Bey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clot Bey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 64 m² à 218 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clot Bey ?

Non : 3 406 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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