France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Clot Bey › n° 3

3 Rue Clot Bey, Grenoble

Vendu 86 170 € (4 535 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 3810019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 167 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Clot Bey3 824 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Grenoble2 957 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 886 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 535 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Clot Bey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 691 € À 5 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 170 €4 535 €/m² 4 535 €

30/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 500 €4 083 €/m² 4 083 €

27/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

13/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 500 €4 295 €/m² 4 295 €

04/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

24/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 200 €4 233 €/m² 4 233 €

25/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

21/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/09/2020 n° 3 · Appartement 04/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

10/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

31/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 500 €5 206 €/m² 5 206 €

06/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

02/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

28/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 955 €2 691 €/m² 2 691 €

20/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Clot Bey, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 5−13 %3 338 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

RUE CLOT BEYMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 388 €/m²Appt 183 m² · vendu 2016 n° 6−23 %2 929 €/m²Appt 190 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−14 %3 292 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+12 %4 281 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−7 %3 573 €/m²Appt 93 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

923 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CLOT BEY 98 m² 287 042 € 2 929 €

6 RUE CLOT BEY 190 m² 617 500 € 3 250 €

10 RUE CLOT BEY 105 m² 322 455 € 3 071 €

5 RUE CLOT BEY 74 m² 247 012 € 3 338 €

5 RUE CLOT BEY 64 m² 217 984 € 3 406 €

5 RUE CLOT BEY 40 m² 145 000 € 3 625 €

5 RUE CLOT BEY 130 m² 335 010 € 2 577 €

5 RUE CLOT BEY 130 m² 537 030 € 4 131 €

5 RUE CLOT BEY 130 m² 119 990 € 923 €

4 PL VICTOR HUGO 170 m² 598 570 € 3 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clot Bey

Fourchette courante2 412 – 3 879 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut3.9 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Clot Bey34 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Clot Bey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Clot Bey a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 19 m² à 86 170 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clot Bey ?

Oui : 4 535 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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