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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Barnave › n° 24

24 Rue Barnave, Grenoble

Vendu 297 600 € (3 344 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 381003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 872 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Barnave3 258 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Laurent-Lavalette2 658 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 916 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 344 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Barnave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 3 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 297 600 €3 344 €/m² 3 344 €
21/02/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 255 600 €2 872 €/m² 2 872 €
11/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €
24/04/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 263 000 €2 955 €/m² 2 955 €
27/08/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Barnave, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
RUE BARNAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−35 %2 125 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2021n° 10−8 %3 000 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2024n° 12−6 %3 054 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025n° 16−12 %2 868 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2024n° 18+23 %3 994 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022n° 20−9 %2 958 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2024n° 22+9 %3 545 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022
n° 24VOUS ÊTES ICI2 872 €/m²5 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 6 156 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL AUX HERBES 75 m² 227 850 € 3 038 €
22 RUE BARNAVE 44 m² 171 996 € 3 909 €
22 RUE BARNAVE 113 m² 102 265 € 905 €
3 PL AUX HERBES 62 m² 179 986 € 2 903 €
3 PL AUX HERBES 180 m² 426 960 € 2 372 €
18 RUE BARNAVE 29 m² 145 986 € 5 034 €
15 RUE BROCHERIE 63 m² 175 014 € 2 778 €
15 RUE BROCHERIE 34 m² 178 704 € 5 256 €
15 RUE BROCHERIE 65 m² 234 975 € 3 615 €
20 RUE BARNAVE 93 m² 220 038 € 2 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barnave
Fourchette courante2 366 – 3 686 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barnave ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Barnave48 ventes depuis 2014 · 3 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette451 ventes · 2 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Barnave à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Barnave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 89 m² à 297 600 €, soit 3 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barnave ?

Oui : 3 344 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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