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France › Grenoble › Saint-André › Rue Barnave › n° 22

22 Rue Barnave, Grenoble

Vendu 172 000 € (3 909 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Barnave3 258 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Grenoble2 912 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 679 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 909 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Barnave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 905 € À 4 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €
24/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 102 249 €905 €/m² 905 €
16/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €
19/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €
25/08/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 365 000 €2 874 €/m² 2 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Barnave, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
RUE BARNAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−35 %2 125 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2021n° 10−8 %3 000 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2024n° 12−6 %3 054 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025n° 16−12 %2 868 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2024n° 18+23 %3 994 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022n° 20−9 %2 958 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 24−12 %2 872 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 031 € 6 156 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BARNAVE 29 m² 145 986 € 5 034 €
24 RUE BARNAVE 89 m² 297 616 € 3 344 €
20 RUE BARNAVE 93 m² 220 038 € 2 366 €
16 RUE BARNAVE 32 m² 95 008 € 2 969 €
16 RUE BARNAVE 18 m² 110 808 € 6 156 €
16 RUE BARNAVE 32 m² 64 992 € 2 031 €
16 RUE BARNAVE 22 m² 70 004 € 3 182 €
1 PL AUX HERBES 75 m² 227 850 € 3 038 €
2 RUE DES CLERCS 25 m² 67 500 € 2 700 €
20 RUE BARNAVE 21 m² 69 993 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barnave
Fourchette courante2 366 – 3 686 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barnave ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Barnave48 ventes depuis 2014 · 3 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Barnave à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Barnave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 44 m² à 172 000 €, soit 3 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barnave ?

Oui : 3 909 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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