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France › Grenoble › Saint-André › Rue Barnave › n° 10

10 Rue Barnave, Grenoble

Vendu 50 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Barnave3 258 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 903 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Barnave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 850 €2 262 €/m² 2 262 €
06/12/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
20/11/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Barnave, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
RUE BARNAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−35 %2 125 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 12−6 %3 054 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025n° 16−12 %2 868 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2024n° 18+23 %3 994 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022n° 20−9 %2 958 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2024n° 22+9 %3 545 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022n° 24−12 %2 872 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 671 € 6 156 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BARNAVE 26 m² 102 804 € 3 954 €
12 RUE BARNAVE 33 m² 93 984 € 2 848 €
12 RUE BARNAVE 27 m² 102 006 € 3 778 €
12 RUE BARNAVE 92 m² 219 972 € 2 391 €
8 RUE BARNAVE 91 m² 159 978 € 1 758 €
1 RUE PIERRE-DUCLOT 79 m² 255 012 € 3 228 €
1 RUE DES CLERCS 73 m² 121 983 € 1 671 €
1 RUE DES CLERCS 100 m² 257 000 € 2 570 €
16 RUE BARNAVE 32 m² 64 992 € 2 031 €
16 RUE BARNAVE 22 m² 70 004 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 671 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barnave
Fourchette courante2 366 – 3 686 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barnave ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
194 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Barnave48 ventes depuis 2014 · 3 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Barnave à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Barnave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 15 m² à 50 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barnave ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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