France › Grenoble › Saint-André › Rue Auguste Gache › n° 5

5 Rue Auguste Gache, Grenoble

Vendu 78 000 € (3 900 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 381007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Auguste Gache3 636 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-André2 761 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Grenoble2 891 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Auguste Gache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 270 € À 6 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

12/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 80 000 €6 154 €/m² 6 154 €

03/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

12/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 429 900 €2 847 €/m² 2 847 €

08/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

07/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 405 000 €2 682 €/m² 2 682 €

03/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 500 €4 065 €/m² 4 065 €

26/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 100 €5 476 €/m² 5 476 €

09/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 375 000 €2 483 €/m² 2 483 €

27/06/2019 n° 5 · Appartement 27/06/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 360 000 €2 748 €/m² 2 748 €

06/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

05/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Auguste Gache, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %2 703 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²13 ventes · dernière 2026

RUE AUGUSTE GACHEMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 317 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2025 n° 4−29 %2 565 €/m²Appt 260 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

624 € 5 480 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE AUGUSTE GACHE 25 m² 74 000 € 2 960 €

4 RUE AUGUSTE GACHE 131 m² 112 005 € 855 €

5 PL SAINTE CLAIRE 45 m² 160 020 € 3 556 €

5 PL SAINTE CLAIRE 250 m² 342 000 € 1 368 €

5 PL SAINTE CLAIRE 250 m² 156 000 € 624 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 25 m² 109 850 € 4 394 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 53 m² 115 010 € 2 170 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 89 m² 277 502 € 3 118 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 44 m² 193 996 € 4 409 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 25 m² 137 000 € 5 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 624 € à 5 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Gaché

Fourchette courante2 538 – 4 368 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Gaché ↗

Saint-André

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Auguste Gache47 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auguste Gache à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Auguste Gache a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 20 m² à 78 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gache ?

Oui : 3 900 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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