France › Grenoble › Saint-André › Rue Auguste Gache › n° 4

4 Rue Auguste Gache, Grenoble

Vendu 140 000 € (538 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800085 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 476 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Auguste Gache3 636 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-André2 764 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 892 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 538 €/m² en 2022 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Auguste Gache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 538 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2022 n° 4 · Appartement · 8 p. 14/06/2022 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 140 000 €538 €/m² 538 €

14/04/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/04/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 112 000 €855 €/m² 855 €

01/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

04/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 366 600 €1 666 €/m² 1 666 €

01/12/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 310 000 €2 366 €/m² 2 366 €

09/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 425 000 €2 656 €/m² 2 656 €

11/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/04/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 412 375 €2 805 €/m² 2 805 €

21/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 400 €2 654 €/m² 2 654 €

30/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

23/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Auguste Gache, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %2 703 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2024 n° 5+10 %4 000 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026

RUE AUGUSTE GACHEMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 317 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²12 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

624 € 6 154 € ▲ VENTE 2022 ICI · 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AUGUSTE GACHE 23 m² 93 495 € 4 065 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 35 m² 140 000 € 4 000 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 63 m² 80 010 € 1 270 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 21 m² 109 998 € 5 238 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 13 m² 80 002 € 6 154 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 17 m² 93 092 € 5 476 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 20 m² 78 000 € 3 900 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 151 m² 429 897 € 2 847 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 151 m² 404 982 € 2 682 €

5 PL SAINTE CLAIRE 45 m² 160 020 € 3 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 624 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Gaché

Fourchette courante2 540 – 4 366 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Gaché ↗

Saint-André

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut7.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

20,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 368 €

260 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Auguste Gache47 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Auguste Gache à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Auguste Gache a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 260 m² à 140 000 €, soit 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gache ?

Non : 538 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -85 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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