France › Grenoble › Saint-André › Rue Auguste Gache › n° 3

3 Rue Auguste Gache, Grenoble

Vendu 173 000 € (4 436 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 513 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Auguste Gache3 768 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 881 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 807 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 436 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Gache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 513 € À 4 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

13/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

23/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

14/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

19/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 500 €2 317 €/m² 2 317 €

01/10/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

14/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 500 €1 513 €/m² 1 513 €

14/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 400 €2 893 €/m² 2 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Auguste Gache, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 513 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 5+7 %4 033 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2026

RUE AUGUSTE GACHEMÉDIANE DE LA RUE 3 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %3 317 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2025 n° 4−32 %2 565 €/m²Appt 260 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

855 € 6 154 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE AUGUSTE GACHE 25 m² 109 850 € 4 394 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 53 m² 115 010 € 2 170 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 44 m² 193 996 € 4 409 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 25 m² 137 000 € 5 480 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 89 m² 277 502 € 3 118 €

2 RUE AUGUSTE GACHE 150 m² 424 050 € 2 827 €

1 RUE DE LA PAIX 112 m² 119 056 € 1 063 €

1 RUE DE LA PAIX 112 m² 119 952 € 1 071 €

1 RUE DE LA PAIX 114 m² 120 042 € 1 053 €

1 RUE DE LA PAIX 150 m² 492 450 € 3 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Gaché

Fourchette courante2 640 – 4 378 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Gaché ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.8 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Gache46 ventes depuis 2014 · 3 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Gache à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Gache a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 39 m² à 173 000 €, soit 4 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gache ?

Oui : 4 436 €/m² contre 3 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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