France › Grenoble › Saint-André › Rue Auguste Gache › n° 2

2 Rue Auguste Gache, Grenoble

Vendu 109 850 € (4 394 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 3810017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 118 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Auguste Gache3 768 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 883 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 802 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1730

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 394 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Gache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 5 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 850 €4 394 €/m² 4 394 €

17/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 277 500 €3 118 €/m² 3 118 €

16/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 424 100 €2 827 €/m² 2 827 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €

15/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

16/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 386 800 €3 516 €/m² 3 516 €

11/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

30/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 365 000 €2 433 €/m² 2 433 €

29/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €

18/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Auguste Gache, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 703 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2024 n° 5+7 %4 033 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2026

RUE AUGUSTE GACHEMÉDIANE DE LA RUE 3 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 118 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−32 %2 565 €/m²Appt 260 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

761 € 4 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE AUGUSTE GACHE 32 m² 80 000 € 2 500 €

3 RUE AUGUSTE GACHE 25 m² 112 000 € 4 480 €

3 RUE AUGUSTE GACHE 39 m² 98 007 € 2 513 €

3 RUE AUGUSTE GACHE 39 m² 173 004 € 4 436 €

3 RUE AUGUSTE GACHE 22 m² 79 992 € 3 636 €

1 RUE DE LA PAIX 112 m² 119 952 € 1 071 €

1 RUE DE LA PAIX 170 m² 350 030 € 2 059 €

1 RUE DE LA PAIX 150 m² 492 450 € 3 283 €

1 RUE DE LA PAIX 35 m² 141 015 € 4 029 €

1 RUE DE LA PAIX 112 m² 119 056 € 1 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 4 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Gaché

Fourchette courante2 640 – 4 378 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Gaché ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

324 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auguste Gache46 ventes depuis 2014 · 3 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Gache à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Gache a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 25 m² à 109 850 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gache ?

Oui : 4 394 €/m² contre 3 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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