France › Grenoble › Abbaye › Rue Andre Argouges › n° 8

8 Rue Andre Argouges, Grenoble

Vendu 85 250 € (2 079 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3810017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 902 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Andre Argouges1 783 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 349 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 079 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Argouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 073 € À 2 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 250 €2 079 €/m² 2 079 €

07/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

13/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

18/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

29/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €

03/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Argouges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+51 %2 700 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2014

RUE ANDRE ARGOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 783 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %1 596 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10+1 %1 803 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+25 %2 222 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2015 n° 22−28 %1 277 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

982 € 2 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DUPLEIX 70 m² 95 970 € 1 371 €

15 RUE DUPLEIX 62 m² 154 008 € 2 484 €

19 RUE DUPLEIX 53 m² 82 786 € 1 562 €

17 RUE DUPLEIX 53 m² 79 977 € 1 509 €

19 RUE DUPLEIX 53 m² 59 996 € 1 132 €

17 RUE DUPLEIX 53 m² 67 999 € 1 283 €

19 RUE DUPLEIX 53 m² 67 999 € 1 283 €

19 RUE DUPLEIX 56 m² 80 808 € 1 443 €

19 RUE DUPLEIX 62 m² 82 026 € 1 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 2 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Argouges

Fourchette courante1 372 – 1 867 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2023

Voir Rue André Argouges ↗

Abbaye

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+11 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Argouges15 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Argouges à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Argouges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 41 m² à 85 250 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Argouges ?

Oui : 2 079 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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