France › Grenoble › Abry › Rue Andre Abry › n° 3

3 Rue Andre Abry, Grenoble

Vendu 96 000 € (1 846 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 380003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 747 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Andre Abry1 788 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Abry1 945 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble1 817 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS157

Dernière vente : 1 846 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Abry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 478 € À 2 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €

12/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 400 €1 478 €/m² 1 478 €

12/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 600 €2 426 €/m² 2 426 €

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

15/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 520 €1 834 €/m² 1 834 €

22/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 500 €2 106 €/m² 2 106 €

24/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 060 €2 492 €/m² 2 492 €

11/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

21/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 855 €2 110 €/m² 2 110 €

18/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 100 €1 747 €/m² 1 747 €

19/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Andre Abry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 747 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5+44 %2 569 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 7+17 %2 086 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−6 %1 683 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025 n° 13+8 %1 931 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023 n° 15+7 %1 906 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

RUE ANDRE ABRYMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−3 %1 732 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 026 € 2 612 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 102 m² 213 078 € 2 089 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 52 m² 97 500 € 1 875 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 104 m² 210 288 € 2 022 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 85 m² 177 990 € 2 094 €

6 AV BEAUVERT 67 m² 175 004 € 2 612 €

2 AV BEAUVERT 53 m² 74 995 € 1 415 €

12 RUE ANDRE ABRY 28 m² 48 496 € 1 732 €

4 AV BEAUVERT 81 m² 180 792 € 2 232 €

2 AV BEAUVERT 53 m² 119 303 € 2 251 €

4 AV BEAUVERT 53 m² 121 582 € 2 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 2 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Abry

Fourchette courante1 575 – 1 898 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Abry ↗

Abry

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+7 %

Voir Abry ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-30 %

Rendement brut8.3 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Abry27 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbry681 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Abry à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Abry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 52 m² à 96 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Abry ?

Oui : 1 846 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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