France › Grenoble › Abry › Avenue Beauvert › n° 4

4 Avenue Beauvert, Grenoble

Vendu 134 400 € (2 036 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 098 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Beauvert2 044 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Abry1 945 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble1 913 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 036 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Beauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 418 € À 2 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

29/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 400 €2 036 €/m² 2 036 €

20/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €

05/09/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

14/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

09/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

30/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

24/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

21/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 800 €2 232 €/m² 2 232 €

07/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 400 €2 203 €/m² 2 203 €

21/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

16/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 600 €2 294 €/m² 2 294 €

25/03/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

10/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 800 €1 800 €/m² 1 800 €

06/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

30/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

06/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Beauvert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

AVENUE BEAUVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 044 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 889 €/m²Appt 39 m² · 94 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 098 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 6+7 %2 192 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 793 € 5 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE CAPITAINE BELMONT 48 m² 145 008 € 3 021 €

6 RUE CAPITAINE BELMONT 68 m² 154 972 € 2 279 €

4 B RUE CAPITAINE BELMONT 48 m² 144 480 € 3 010 €

4 RUE CAPITAINE BELMONT 83 m² 240 036 € 2 892 €

4 B RUE CAPITAINE BELMONT 61 m² 172 020 € 2 820 €

4 RUE CAPITAINE BELMONT 78 m² 164 034 € 2 103 €

4 RUE CAPITAINE BELMONT 77 m² 252 483 € 3 279 €

6 RUE CAPITAINE BELMONT 69 m² 150 006 € 2 174 €

4 RUE CAPITAINE BELMONT 86 m² 253 958 € 2 953 €

163 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 45 m² 232 020 € 5 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 5 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Beauvert

Fourchette courante1 577 – 2 123 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Beauvert ↗

Abry

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+2 %

Voir Abry ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-27 %

Rendement brut6.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Beauvert113 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbry681 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Beauvert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Beauvert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 66 m² à 134 400 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauvert ?

Oui : 2 036 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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