France › Grenoble › Abry › Rue Andre Abry › n° 9

9 Rue Andre Abry, Grenoble

Vendu 75 400 € (1 478 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 683 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Andre Abry1 814 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Abry1 945 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble1 831 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS157

Dernière vente : 1 478 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Abry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 358 € À 2 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 500 €2 048 €/m² 2 048 €

28/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €

12/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 400 €1 478 €/m² 1 478 €

15/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 520 €1 834 €/m² 1 834 €

22/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 500 €2 106 €/m² 2 106 €

11/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

29/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

26/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

21/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

07/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

17/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Andre Abry, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 547 €/m²Appt 62 m² · 53 ventes · 2026 n° 3−1 %1 795 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+42 %2 569 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 7+13 %2 048 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 683 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 13+6 %1 931 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023 n° 15+11 %2 019 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2026

RUE ANDRE ABRYMÉDIANE DE LA RUE 1 814 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %1 732 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 167 € 3 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 52 m² 97 500 € 1 875 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 102 m² 213 078 € 2 089 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 85 m² 177 990 € 2 094 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 104 m² 210 288 € 2 022 €

157 A CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 79 m² 206 980 € 2 620 €

157 A CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 74 m² 229 030 € 3 095 €

157 A CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 52 m² 158 548 € 3 049 €

157 A CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 87 m² 289 014 € 3 322 €

12 RUE ANDRE ABRY 28 m² 48 496 € 1 732 €

110 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 102 m² 195 024 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Abry

Fourchette courante1 589 – 1 972 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Abry ↗

Abry

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+6 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-30 %

Rendement brut8.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Abry82 ventes depuis 2014 · 1 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbry681 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Abry à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Abry a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 51 m² à 75 400 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Abry ?

Non : 1 478 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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