France › Grenoble › Abry › Avenue Beauvert › n° 2

2 Avenue Beauvert, Grenoble

Vendu 85 500 € (2 192 €/m²) en 2025 · 94 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 887 €/m² 94 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Beauvert2 044 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Abry1 945 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble1 937 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles HN0106 + HT0001 + HN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX17

LOGEMENTS500

Dernière vente : 2 192 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Beauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 758 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 500 €2 192 €/m² 2 192 €

18/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

06/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

14/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

04/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

16/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

27/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

22/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 900 €2 564 €/m² 2 564 €

26/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €

06/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

26/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 900 €2 545 €/m² 2 545 €

20/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

18/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

20/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 500 €2 217 €/m² 2 217 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 406 €1 585 €/m² 1 585 €

14/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 300 €2 387 €/m² 2 387 €

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 050 €2 416 €/m² 2 416 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 325 €2 251 €/m² 2 251 €

10/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 800 €1 800 €/m² 1 800 €

14/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

15/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

10/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 500 €2 198 €/m² 2 198 €

25/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

17/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 200 €1 419 €/m² 1 419 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 500 €1 802 €/m² 1 802 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

16/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 500 €1 936 €/m² 1 936 €

20/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 400 €2 280 €/m² 2 280 €

28/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

16/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 050 €1 945 €/m² 1 945 €

09/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

09/01/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 09/01/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 400 €1 855 €/m² 1 855 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €

25/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €

12/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

05/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

09/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 930 €1 544 €/m² 1 544 €

08/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

10/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 100 €1 986 €/m² 1 986 €

04/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 330 €1 905 €/m² 1 905 €

27/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

20/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

20/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €

14/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 150 €1 545 €/m² 1 545 €

06/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

20/12/2017 n° 2 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

14/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 400 €2 272 €/m² 2 272 €

28/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 500 €2 394 €/m² 2 394 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

05/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 980 €1 803 €/m² 1 803 €

24/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

10/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

03/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €

03/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 600 €2 521 €/m² 2 521 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

17/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €

20/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 500 €1 481 €/m² 1 481 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

05/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

15/01/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 15/01/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 203 000 €2 093 €/m² 2 093 €

04/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

27/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

11/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

04/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

25/06/2015 n° 2 · Appartement 25/06/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €

08/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

28/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 200 €2 119 €/m² 2 119 €

13/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 629 €1 540 €/m² 1 540 €

01/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

28/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

30/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €

03/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 94

Avenue Beauvert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE BEAUVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 044 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²94 ventes · dernière 2025

n° 4+3 %2 098 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+7 %2 192 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 793 € 5 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE CAPITAINE BELMONT 48 m² 145 008 € 3 021 €

4 RUE CAPITAINE BELMONT 83 m² 240 036 € 2 892 €

4 B RUE CAPITAINE BELMONT 48 m² 144 480 € 3 010 €

6 RUE CAPITAINE BELMONT 68 m² 154 972 € 2 279 €

4 RUE CAPITAINE BELMONT 78 m² 164 034 € 2 103 €

4 B RUE CAPITAINE BELMONT 61 m² 172 020 € 2 820 €

4 RUE CAPITAINE BELMONT 86 m² 253 958 € 2 953 €

6 RUE CAPITAINE BELMONT 69 m² 150 006 € 2 174 €

4 RUE CAPITAINE BELMONT 77 m² 252 483 € 3 279 €

161 B CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 44 m² 215 996 € 4 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 5 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Beauvert

Fourchette courante1 577 – 2 123 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Beauvert ↗

Abry

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers

vs commune0 %

Voir Abry ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Beauvert113 ventes depuis 2014 · 2 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbry681 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Beauvert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Beauvert a-t-il été vendu ?

94 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 39 m² à 85 500 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauvert ?

Oui : 2 192 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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