France › Grenoble › Bajatière Est › Rue Albert Recoura › n° 9

9 Rue Albert Recoura, Grenoble

Vendu 142 620 € (2 547 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Albert Recoura, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 642 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Albert Recoura2 491 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 331 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 547 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Albert Recoura

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 606 € À 2 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 620 €2 547 €/m² 2 547 €

19/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 800 €1 966 €/m² 1 966 €

17/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 010 €1 964 €/m² 1 964 €

11/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

17/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

16/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

10/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Albert Recoura, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−41 %1 475 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 11−19 %2 018 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−4 %2 392 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+6 %2 650 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+20 %3 000 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026

RUE ALBERT RECOURAMÉDIANE DE LA RUE 2 491 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 723 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 4+5 %2 609 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 10+67 %4 156 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 692 € 4 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALBERT RECOURA 80 m² 332 480 € 4 156 €

17 RUE ALBERT RECOURA 64 m² 200 000 € 3 125 €

15 CHE GUILBAUD 66 m² 179 982 € 2 727 €

15 CHE GUILBAUD 73 m² 190 019 € 2 603 €

15 CHE GUILBAUD 65 m² 192 010 € 2 954 €

15 CHE GUILBAUD 66 m² 186 978 € 2 833 €

15 CHE GUILBAUD 64 m² 176 640 € 2 760 €

15 CHE GUILBAUD 84 m² 251 160 € 2 990 €

15 CHE GUILBAUD 66 m² 178 002 € 2 697 €

15 CHE GUILBAUD 92 m² 266 156 € 2 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 4 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Recoura

Fourchette courante1 965 – 2 683 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Bajatière Est

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-10 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Albert Recoura27 ventes depuis 2014 · 2 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Albert Recoura à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Albert Recoura a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 56 m² à 142 620 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Recoura ?

Oui : 2 547 €/m² contre 2 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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