France › Grenoble › Bajatière Est › Rue Albert Recoura › n° 13

13 Rue Albert Recoura, Grenoble

Vendu 155 500 € (2 392 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 392 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Albert Recoura2 491 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 380 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 392 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert Recoura

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 606 € À 2 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 800 €1 966 €/m² 1 966 €

22/05/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 500 €2 392 €/m² 2 392 €

17/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

07/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

31/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

10/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

18/09/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 164 000 €1 802 €/m² 1 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Albert Recoura, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−41 %1 475 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−28 %1 804 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−19 %2 018 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 392 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 15+6 %2 650 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+20 %3 000 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026

RUE ALBERT RECOURAMÉDIANE DE LA RUE 2 491 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 723 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 4+5 %2 609 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 10+67 %4 156 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

921 € 4 156 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALBERT RECOURA 80 m² 332 480 € 4 156 €

7 CHE GUILBAUD 45 m² 76 005 € 1 689 €

5 CHE GUILBAUD 38 m² 34 998 € 921 €

5 CHE GUILBAUD 66 m² 142 230 € 2 155 €

5 CHE GUILBAUD 40 m² 106 520 € 2 663 €

7 CHE GUILBAUD 68 m² 120 020 € 1 765 €

5 CHE GUILBAUD 68 m² 127 976 € 1 882 €

7 CHE GUILBAUD 66 m² 125 004 € 1 894 €

5 CHE GUILBAUD 40 m² 92 520 € 2 313 €

46 RUE LEON JOUHAUX 66 m² 186 450 € 2 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 4 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Recoura

Fourchette courante1 965 – 2 683 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Bajatière Est

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bajatière Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut6.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Albert Recoura27 ventes depuis 2014 · 2 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert Recoura à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert Recoura a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 65 m² à 155 500 €, soit 2 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Recoura ?

Non : 2 392 €/m² contre 2 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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