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France › Grenoble › Rue Abbe Gregoire › n° 91

91 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 120 500 € (2 564 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Rue Abbe Gregoire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 453 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Grenoble2 410 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 3 267 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0118 + HW0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX9
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 564 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 500 €2 564 €/m² 2 564 €
23/10/2023 n° 91 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 200 €2 453 €/m² 2 453 €
01/09/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €
21/06/2022 n° 91 · Appartement · 5 p. 21/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €
26/05/2021 n° 91 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €
23/04/2014 n° 91 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 653 € 3 232 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE ABBE GREGOIRE 67 m² 128 975 € 1 925 €
110 RUE ABBE GREGOIRE 56 m² 147 560 € 2 635 €
110 RUE ABBE GREGOIRE 67 m² 179 024 € 2 672 €
110 RUE ABBE GREGOIRE 55 m² 130 020 € 2 364 €
24 BD JOSEPH VALLIER 28 m² 90 496 € 3 232 €
1 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 68 m² 153 000 € 2 250 €
1 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 55 m² 120 010 € 2 182 €
1 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 68 m² 172 992 € 2 544 €
3 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 51 m² 130 509 € 2 559 €
1 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 55 m² 128 480 € 2 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 3 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 134 – 3 174 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Grégoire ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 47 m² à 120 500 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Non : 2 564 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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