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France › Grenoble › Valmy › Place Sainte Claire › n° 13

13 Place Sainte Claire, Grenoble

Vendu 141 000 € (966 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 165 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Place Sainte Claire2 985 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Valmy2 317 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Grenoble2 405 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 301 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 966 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Sainte Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 966 € À 3 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 141 000 €966 €/m² 966 €
12/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 341 700 €3 024 €/m² 3 024 €
02/08/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 02/08/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 158 500 €1 165 €/m² 1 165 €
04/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €
14/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 700 €3 716 €/m² 3 716 €
27/05/2019 n° 13 · Appartement 27/05/2019 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 190 000 €1 092 €/m² 1 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 113 € 5 507 € ▲ VENTE 2025 ICI · 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B AV DE VALMY 56 m² 140 000 € 2 500 €
22 B AV DE VALMY 56 m² 192 024 € 3 429 €
22 AV DE VALMY 56 m² 89 992 € 1 607 €
22 B AV DE VALMY 56 m² 134 008 € 2 393 €
22 B AV DE VALMY 56 m² 129 976 € 2 321 €
22 B AV DE VALMY 67 m² 114 972 € 1 716 €
20 B AV DE VALMY 65 m² 181 025 € 2 785 €
20 B AV DE VALMY 65 m² 175 500 € 2 700 €
1 CHE DE LA BLANCHISSERIE 43 m² 82 001 € 1 907 €
1 CHE DE LA BLANCHISSERIE 72 m² 156 384 € 2 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 5 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Claire Lacombe
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Claire Lacombe ↗
Valmy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune34ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Valmy ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 891 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Sainte Claire66 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy594 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Sainte Claire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Sainte Claire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 146 m² à 141 000 €, soit 966 €/m².

Est-ce cher pour Place Sainte Claire ?

Non : 966 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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