France › Grenoble › Place Sainte Claire › n° 13

13 Place Sainte Claire, Grenoble

Name: 13 Place Sainte Claire, 38000 Grenoble
Address: 13 Place Sainte Claire, Grenoble, 38000, FR

Vendu 141 000 € (966 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3800068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Place Sainte Claire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 165 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Place Sainte Claire2 985 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −60 %Grenoble2 899 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 966 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Sainte Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 966 € À 3 716 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 141 000 €966 €/m² 966 €

12/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 341 700 €3 024 €/m² 3 024 €

02/08/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 02/08/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 158 500 €1 165 €/m² 1 165 €

04/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

14/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 700 €3 716 €/m² 3 716 €

27/05/2019 n° 13 · Appartement 27/05/2019 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 190 000 €1 092 €/m² 1 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Sainte Claire, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 168 €/m²Appt 117 m² · 10 ventes · 2026 n° 3−18 %2 452 €/m²Appt 157 m² · vendu 2015 n° 5−54 %1 368 €/m²Appt 250 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 165 €/m²6 ventes · dernière 2025

PLACE SAINTE CLAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 945 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 4+15 %3 438 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+18 %3 516 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−7 %2 775 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2021 n° 10−14 %2 565 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026 n° 12−2 %2 921 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+21 %3 626 €/m²Appt 94 m² · vendu 2021 n° 22−6 %2 805 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 24−15 %2 539 €/m²Appt 92 m² · 17 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 270 € 6 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ALPHAND 65 m² 179 985 € 2 769 €

7 RUE ALPHAND 60 m² 139 020 € 2 317 €

10 RUE VOLTAIRE 113 m² 247 470 € 2 190 €

10 RUE VOLTAIRE 110 m² 350 020 € 3 182 €

6 RUE RAOUL BLANCHARD 58 m² 120 002 € 2 069 €

4 RUE AUGUSTE GACHE 25 m² 74 000 € 2 960 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 21 m² 109 998 € 5 238 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 151 m² 429 897 € 2 847 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 151 m² 404 982 € 2 682 €

5 RUE AUGUSTE GACHE 23 m² 93 495 € 4 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Sainte Claire

Fourchette courante2 617 – 3 353 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut6.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,1 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 891 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Sainte Claire66 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Sainte Claire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Sainte Claire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 146 m² à 141 000 €, soit 966 €/m².

Est-ce cher pour Place Sainte Claire ?

Non : 966 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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