France › Grenoble › Préfecture › Place de l Etoile › n° 3

3 Place de l Etoile, Grenoble

Name: 3 Place de l Etoile, 38000 Grenoble
Address: 3 Place de l Etoile, Grenoble, 38000, FR

Vendu 374 700 € (3 258 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place de l Etoile, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 119 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place de l Etoile3 246 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 936 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 617 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0013 + CE0023 + CE0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX10

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 258 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place de l Etoile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 926 € À 5 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 374 700 €3 258 €/m² 3 258 €

16/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 750 €3 119 €/m² 3 119 €

02/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

20/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 850 €5 257 €/m² 5 257 €

24/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

20/02/2018 n° 3 · Appartement 20/02/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 290 000 €2 377 €/m² 2 377 €

18/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 260 000 €1 926 €/m² 1 926 €

29/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

12/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 278 200 €3 091 €/m² 3 091 €

13/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/01/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place de l Etoile, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 121 €/m²Appt 170 m² · 12 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 119 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %3 181 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026

PLACE DE L ETOILEMÉDIANE DE LA RUE 3 246 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 300 €/m²Appt 15 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 514 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE L ETOILE 84 m² 215 040 € 2 560 €

5 PL DE L ETOILE 90 m² 260 010 € 2 889 €

5 PL DE L ETOILE 90 m² 305 010 € 3 389 €

1 PL DE L ETOILE 80 m² 280 000 € 3 500 €

1 PL DE L ETOILE 95 m² 330 030 € 3 474 €

1 PL DE L ETOILE 50 m² 149 000 € 2 980 €

1 PL DE L ETOILE 140 m² 533 820 € 3 813 €

1 PL DE L ETOILE 108 m² 178 740 € 1 655 €

1 PL DE L ETOILE 24 m² 75 000 € 3 125 €

1 PL DE L ETOILE 170 m² 530 060 € 3 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de l'Étoile

Fourchette courante2 908 – 3 597 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Place de l'Étoile ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+1 %

Voir Préfecture ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 490 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace de l Etoile48 ventes depuis 2014 · 3 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place de l Etoile à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place de l Etoile a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 115 m² à 374 700 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Etoile ?

Oui : 3 258 €/m² contre 3 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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