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France › Grenoble › Place de l Etoile › n° 2

2 Place de l Etoile, Grenoble

Vendu 67 200 € (4 480 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3810038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 300 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place de l Etoile3 246 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LA VILLEGrenoble1 086 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 252 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 480 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place de l Etoile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 950 € À 4 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 200 €4 480 €/m² 4 480 €
01/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 420 400 €3 234 €/m² 3 234 €
29/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
04/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
13/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 100 €2 929 €/m² 2 929 €
25/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 295 €4 858 €/m² 4 858 €
07/04/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 07/04/2022 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 500 000 €2 564 €/m² 2 564 €
08/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €
30/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 390 000 €1 950 €/m² 1 950 €
18/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 429 000 €3 300 €/m² 3 300 €
15/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 175 €4 059 €/m² 4 059 €
06/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €
27/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 250 €2 875 €/m² 2 875 €
29/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 500 €3 350 €/m² 3 350 €
12/06/2015 n° 2 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €
02/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 606 300 €3 191 €/m² 3 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place de l Etoile, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %3 121 €/m²Appt 170 m² · 12 ventes · 2025n° 3−4 %3 119 €/m²Appt 115 m² · 11 ventes · 2024n° 5−2 %3 181 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026
PLACE DE L ETOILEMÉDIANE DE LA RUE 3 246 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²17 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
895 € 1 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DE CHAMPAGNE 47 m² 62 463 € 1 329 €
11 PL DE VALMY 67 m² 95 676 € 1 428 €
11 PL DE VALMY 77 m² 100 023 € 1 299 €
11 PL DE VALMY 90 m² 146 970 € 1 633 €
3 ALL DE CHAMPAGNE 87 m² 101 268 € 1 164 €
5 ALL DE CHAMPAGNE 91 m² 108 017 € 1 187 €
5 ALL DE CHAMPAGNE 105 m² 129 990 € 1 238 €
3 ALL DE CHAMPAGNE 120 m² 225 960 € 1 883 €
11 PL DE VALMY 90 m² 113 040 € 1 256 €
3 ALL DE CHAMPAGNE 105 m² 116 970 € 1 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 1 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grand Place
Ventes sur la voie0
Voir Grand Place ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-58 %
Rendement brut11.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
194 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace de l Etoile48 ventes depuis 2014 · 3 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de l Etoile à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de l Etoile a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 15 m² à 67 200 €, soit 4 480 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Etoile ?

Oui : 4 480 €/m² contre 3 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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