France › Grenoble › Drac-Ampère › Chemin Montrigaud › n° 9

9 Chemin Montrigaud, Grenoble

Vendu 76 000 € (3 800 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3800055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Chemin Montrigaud2 447 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Drac-Ampère2 177 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Grenoble2 353 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 174 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin Montrigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 474 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

07/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Montrigaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %2 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 11−19 %1 973 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2025

CHEMIN MONTRIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 447 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %2 418 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−16 %2 059 €/m²Appt 70 m² · 51 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 643 € 5 146 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE MONTRIGAUD 60 m² 148 980 € 2 483 €

4 CHE MONTRIGAUD 56 m² 135 016 € 2 411 €

4 CHE MONTRIGAUD 150 m² 559 950 € 3 733 €

4 CHE VULCAIN 25 m² 62 000 € 2 480 €

4 CHE VULCAIN 12 m² 61 752 € 5 146 €

11 CHE MONTRIGAUD 68 m² 123 216 € 1 812 €

11 CHE MONTRIGAUD 70 m² 115 010 € 1 643 €

10 CHE VULCAIN 57 m² 115 026 € 2 018 €

10 CHE VULCAIN 80 m² 148 000 € 1 850 €

11 CHE MONTRIGAUD 49 m² 100 009 € 2 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Montrigaud

Fourchette courante2 075 – 3 252 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Montrigaud ↗

Drac-Ampère

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune42ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

Voir Drac-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin Montrigaud72 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère675 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin Montrigaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin Montrigaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 20 m² à 76 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Montrigaud ?

Oui : 3 800 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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