France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Chemin Montrigaud › n° 11

11 Chemin Montrigaud, Grenoble

Vendu 100 000 € (2 041 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3810017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 041 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Chemin Montrigaud2 447 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clinique Mutualiste2 035 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 331 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 041 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin Montrigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

11/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

11/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

04/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 800 €2 242 €/m² 2 242 €

15/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

02/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 200 €1 812 €/m² 1 812 €

28/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin Montrigaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %2 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 9+43 %3 500 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 041 €/m²7 ventes · dernière 2025

CHEMIN MONTRIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 447 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %2 418 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 768 € 5 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE MONTRIGAUD 20 m² 76 000 € 3 800 €

9 CHE MONTRIGAUD 19 m² 66 006 € 3 474 €

9 CHE MONTRIGAUD 20 m² 70 000 € 3 500 €

23 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 68 m² 165 988 € 2 441 €

1 RUE EUGENE VARLIN 51 m² 149 991 € 2 941 €

1 RUE EUGENE VARLIN 37 m² 79 994 € 2 162 €

1 RUE EUGENE VARLIN 35 m² 117 985 € 3 371 €

1 RUE EUGENE VARLIN 48 m² 110 352 € 2 299 €

3 CHE MONTRIGAUD 60 m² 148 980 € 2 483 €

4 CHE VULCAIN 25 m² 62 000 € 2 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Montrigaud

Fourchette courante2 076 – 3 253 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Montrigaud ↗

Clinique Mutualiste

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune51ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-13 %

Voir Clinique Mutualiste ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut6.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin Montrigaud15 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin Montrigaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin Montrigaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 49 m² à 100 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Montrigaud ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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