France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Eugene Varlin › n° 1

1 Rue Eugene Varlin, Grenoble

Vendu 110 350 € (2 299 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 299 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Eugene Varlin2 420 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clinique Mutualiste2 036 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 304 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 229 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 299 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 350 €2 299 €/m² 2 299 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

06/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

26/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

26/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 299 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 3−20 %1 944 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2020

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 2 420 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 342 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 3 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 299 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 BD JOSEPH VALLIER 90 m² 158 040 € 1 756 €

52 BD JOSEPH VALLIER 57 m² 123 519 € 2 167 €

11 CHE MONTRIGAUD 47 m² 104 998 € 2 234 €

11 CHE MONTRIGAUD 57 m² 127 794 € 2 242 €

11 CHE MONTRIGAUD 68 m² 199 988 € 2 941 €

11 CHE MONTRIGAUD 70 m² 115 010 € 1 643 €

10 CHE VULCAIN 57 m² 115 026 € 2 018 €

11 CHE MONTRIGAUD 49 m² 100 009 € 2 041 €

10 CHE VULCAIN 80 m² 148 000 € 1 850 €

10 CHE VULCAIN 57 m² 125 001 € 2 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante2 029 – 2 827 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

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Clinique Mutualiste

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune51ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-12 %

Voir Clinique Mutualiste ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut6.6 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eugene Varlin15 ventes depuis 2014 · 2 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste611 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eugene Varlin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 48 m² à 110 350 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 2 299 €/m² contre 2 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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