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France › Grenoble › Bajatière Est › Chemin Guilbaud › n° 14

14 Chemin Guilbaud, Grenoble

Vendu 244 400 € (3 055 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3810017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 492 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin Guilbaud2 603 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bajatière Est2 107 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 366 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 607 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0406 + DT0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 055 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Chemin Guilbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 3 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 400 €3 055 €/m² 3 055 €
24/01/2022 n° 14 · Maison · 4 p. 24/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 236 750 €2 492 €/m² 2 492 €
23/08/2019 n° 14 · Appartement 23/08/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Guilbaud, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %1 852 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2022n° 5−24 %1 971 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2026n° 7−32 %1 765 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026n° 15+5 %2 744 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2026
CHEMIN GUILBAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 603 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−3 %2 533 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI2 492 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 4 420 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ALBERT RECOURA 80 m² 332 480 € 4 156 €
14 CHE GUILBAUD 80 m² 244 400 € 3 055 €
13 RUE STATION PONSARD 66 m² 114 972 € 1 742 €
5 CHE GUILBAUD 40 m² 106 520 € 2 663 €
5 CHE GUILBAUD 66 m² 142 230 € 2 155 €
7 CHE GUILBAUD 66 m² 125 004 € 1 894 €
5 CHE GUILBAUD 68 m² 127 976 € 1 882 €
5 CHE GUILBAUD 40 m² 92 520 € 2 313 €
7 CHE GUILBAUD 68 m² 120 020 € 1 765 €
5 CHE GUILBAUD 38 m² 34 998 € 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Guilbaud
Fourchette courante1 802 – 2 725 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Guilbaud ↗
Bajatière Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune49ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bajatière Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChemin Guilbaud40 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est507 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chemin Guilbaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chemin Guilbaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 80 m² à 244 400 €, soit 3 055 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Guilbaud ?

Oui : 3 055 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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