France › Grenoble › Bajatière Est › Chemin Guilbaud › n° 1

1 Chemin Guilbaud, Grenoble

Vendu 128 600 € (1 948 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3810026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 756 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Chemin Guilbaud2 617 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bajatière Est2 107 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble2 381 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 598 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DT0254 + DT0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 948 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin Guilbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 600 €1 948 €/m² 1 948 €

04/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 975 €1 369 €/m² 1 369 €

27/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

21/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 500 €1 756 €/m² 1 756 €

19/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin Guilbaud, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 5−28 %1 882 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−30 %1 829 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−8 %2 405 €/m²Appt 92 m² · 38 ventes · 2024

CHEMIN GUILBAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−3 %2 533 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−5 %2 492 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

921 € 4 175 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA BAJATIERE 97 m² 404 975 € 4 175 €

5 RUE DE LA BAJATIERE 30 m² 105 990 € 3 533 €

7 CHE GUILBAUD 68 m² 120 020 € 1 765 €

5 CHE GUILBAUD 66 m² 142 230 € 2 155 €

5 CHE GUILBAUD 40 m² 92 520 € 2 313 €

5 CHE GUILBAUD 68 m² 127 976 € 1 882 €

7 CHE GUILBAUD 66 m² 125 004 € 1 894 €

5 CHE GUILBAUD 38 m² 34 998 € 921 €

46 RUE LEON JOUHAUX 57 m² 176 985 € 3 105 €

46 RUE LEON JOUHAUX 66 m² 186 450 € 2 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 4 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Guilbaud

Fourchette courante1 931 – 2 721 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Guilbaud ↗

Bajatière Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune49ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bajatière Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut6.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin Guilbaud64 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est507 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin Guilbaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin Guilbaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 66 m² à 128 600 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Guilbaud ?

Non : 1 948 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Chemin Guilbaud