France › Grenoble › Valmy › Chemin Barral › n° 7

7 Chemin Barral, Grenoble

Vendu 180 000 € (2 195 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin Barral2 288 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Valmy2 310 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 376 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Chemin Barral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 005 € À 3 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

06/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 800 €2 579 €/m² 2 579 €

18/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 146 700 €2 768 €/m² 2 768 €

16/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

06/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

05/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

30/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 313 000 €3 817 €/m² 3 817 €

09/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 300 €1 005 €/m² 1 005 €

25/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 270 €2 716 €/m² 2 716 €

20/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

15/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

19/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

05/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

15/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

06/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

21/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €

31/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 500 €2 123 €/m² 2 123 €

26/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

28/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/11/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 400 €1 756 €/m² 1 756 €

05/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

28/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Chemin Barral, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 11lot atypique5 928 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 19+81 %4 146 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2021

CHEMIN BARRALMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 018 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−9 %2 072 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+32 %3 020 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+33 %3 043 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 5 507 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 CHE DE LA BLANCHISSERIE 35 m² 118 405 € 3 383 €

16 CHE DE LA BLANCHISSERIE 26 m² 83 902 € 3 227 €

16 CHE DE LA BLANCHISSERIE 28 m² 73 472 € 2 624 €

19 CHE BARRAL 75 m² 326 025 € 4 347 €

19 CHE BARRAL 108 m² 415 044 € 3 843 €

19 CHE BARRAL 75 m² 282 000 € 3 760 €

20 B AV DE VALMY 65 m² 175 500 € 2 700 €

20 B AV DE VALMY 65 m² 181 025 € 2 785 €

27 CHE VILLEBOIS 68 m² 141 984 € 2 088 €

22 B AV DE VALMY 56 m² 140 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Barral

Fourchette courante1 909 – 2 593 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Barral ↗

Valmy

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune34ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

Voir Valmy ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin Barral58 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy576 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin Barral à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin Barral a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 82 m² à 180 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Barral ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Chemin Barral