France › Grenoble › Championnet › Chemin Barral › n° 2

2 Chemin Barral, Grenoble

Vendu 145 500 € (2 598 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 018 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin Barral2 288 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grenoble2 770 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 574 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 598 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Chemin Barral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 598 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 500 €2 598 €/m² 2 598 €

22/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 400 €2 257 €/m² 2 257 €

23/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

18/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin Barral, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %2 500 €/m²Appt 82 m² · 26 ventes · 2025 n° 11lot atypique5 928 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 19+81 %4 146 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2021

CHEMIN BARRALMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 018 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4−9 %2 072 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+32 %3 020 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+33 %3 043 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 256 € 5 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BARRAL 44 m² 144 584 € 3 286 €

4 RUE BARRAL 84 m² 252 336 € 3 004 €

4 RUE BARRAL 132 m² 413 556 € 3 133 €

12 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 85 m² 260 015 € 3 059 €

12 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 170 m² 800 020 € 4 706 €

12 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 80 m² 260 000 € 3 250 €

14 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 50 m² 157 000 € 3 140 €

14 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 50 m² 189 200 € 3 784 €

14 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 70 m² 182 490 € 2 607 €

8 RUE LAZARE CARNOT 32 m² 156 992 € 4 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 256 € à 5 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abbé Barral

Ventes sur la voie3

Voir Rue Abbé Barral ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin Barral58 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin Barral à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin Barral a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 56 m² à 145 500 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Barral ?

Oui : 2 598 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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