France › Grenoble › Championnet › Chemin Barral › n° 4

4 Chemin Barral, Grenoble

Vendu 148 800 € (2 188 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 072 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin Barral2 288 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 773 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 568 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Chemin Barral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 466 € À 2 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 800 €2 188 €/m² 2 188 €

24/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

27/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 900 €2 072 €/m² 2 072 €

10/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

29/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 600 €2 288 €/m² 2 288 €

22/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

13/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin Barral, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %2 500 €/m²Appt 82 m² · 26 ventes · 2025 n° 11lot atypique5 928 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 19+81 %4 146 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2021

CHEMIN BARRALMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 018 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 072 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 8+32 %3 020 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+33 %3 043 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 930 € 5 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 70 m² 182 490 € 2 607 €

14 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 50 m² 189 200 € 3 784 €

14 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 50 m² 157 000 € 3 140 €

12 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 85 m² 260 015 € 3 059 €

12 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 170 m² 800 020 € 4 706 €

12 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 80 m² 260 000 € 3 250 €

8 RUE LAZARE CARNOT 32 m² 156 992 € 4 906 €

8 RUE LAZARE CARNOT 39 m² 110 019 € 2 821 €

8 RUE LAZARE CARNOT 39 m² 87 984 € 2 256 €

18 RUE BERTHE DE BOISSIEUX 114 m² 326 952 € 2 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 5 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abbé Barral

Ventes sur la voie3

Voir Rue Abbé Barral ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+12 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.6 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin Barral58 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin Barral à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin Barral a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 68 m² à 148 800 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Barral ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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