France › Grenoble › Baladins › Allée des Genets › n° 16

16 Allée des Genets, Grenoble

Vendu 47 000 € (922 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Allée des Genets, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 104 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Allée des Genets1 016 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Baladins982 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble1 251 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ET0084 + ET0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX20

LOGEMENTS104

Dernière vente : 922 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Allée des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 1 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 000 €922 €/m² 922 €

27/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €

12/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

07/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 100 €1 075 €/m² 1 075 €

31/03/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €

23/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 51 425 €1 008 €/m² 1 008 €

03/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 860 €1 301 €/m² 1 301 €

31/08/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 100 €987 €/m² 987 €

04/06/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/05/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 000 €1 216 €/m² 1 216 €

27/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 000 €941 €/m² 941 €

01/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €

22/05/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 155 €1 474 €/m² 1 474 €

27/06/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €

18/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 300 €1 104 €/m² 1 104 €

26/11/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €

04/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 800 €1 431 €/m² 1 431 €

04/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

08/02/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 335 €1 448 €/m² 1 448 €

18/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

28/03/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

06/10/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 600 €1 097 €/m² 1 097 €

02/09/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €

22/12/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 250 €883 €/m² 883 €

10/06/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Allée des Genets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

ALLÉE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 1 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−38 %627 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 10−3 %990 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−14 %871 €/m²Appt 51 m² · 22 ventes · 2025 n° 14+2 %1 040 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI1 104 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

588 € 1 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DES GENETS 68 m² 45 016 € 662 €

12 ALL DES GENETS 68 m² 89 012 € 1 309 €

10 ALL DES GENETS 85 m² 82 960 € 976 €

12 ALL DES GENETS 68 m² 59 976 € 882 €

10 ALL DES GENETS 51 m² 51 816 € 1 016 €

12 ALL DES GENETS 102 m² 67 320 € 660 €

12 ALL DES GENETS 32 m² 38 016 € 1 188 €

8 ALL DES GENETS 102 m² 63 954 € 627 €

10 ALL DES GENETS 68 m² 100 980 € 1 485 €

12 ALL DES GENETS 51 m² 56 253 € 1 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 1 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Genêts

Fourchette courante847 – 1 192 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Genêts ↗

Baladins

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune65ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-22 %

Voir Baladins ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-52 %

Rendement brut12.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,9 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAllée des Genets65 ventes depuis 2014 · 1 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaladins209 ventes · 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Allée des Genets à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Allée des Genets a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 51 m² à 47 000 €, soit 922 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Genets ?

Non : 922 €/m² contre 1 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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