France › Grasse › Plascassier › Rue Bourgarel Benoit › n° 7

7 Rue Bourgarel Benoit, Grasse

Vendu 289 000 € (3 613 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bourgarel Benoit4 224 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Plascassier3 292 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grasse4 302 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0183 + DL0186 + DL0340 + DL0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 613 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bourgarel Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 516 € À 4 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 289 000 €3 613 €/m² 3 613 €

18/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 800 €4 390 €/m² 4 390 €

18/06/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/06/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 412 290 €4 295 €/m² 4 295 €

14/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

07/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

14/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 500 €3 567 €/m² 3 567 €

02/07/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bourgarel Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 23+17 %4 941 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+5 %4 415 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025 n° 27+12 %4 746 €/m²Appt 82 m² · vendu 2026 n° 31−9 %3 854 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 33−11 %3 752 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2022 n° 41−15 %3 600 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2023 n° 45−14 %3 637 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 47−1 %4 200 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

RUE BOURGAREL BENOITMÉDIANE DE LA RUE 4 224 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−11 %3 777 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 5 254 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 60 m² 255 000 € 4 250 €

46 RUE BOURGAREL BENOIT 87 m² 354 960 € 4 080 €

23 RUE BOURGAREL BENOIT 85 m² 429 930 € 5 058 €

27 RUE BOURGAREL BENOIT 82 m² 389 172 € 4 746 €

33 RUE BOURGAREL BENOIT 60 m² 298 980 € 4 983 €

23 RUE BOURGAREL BENOIT 85 m² 410 040 € 4 824 €

25 RUE BOURGAREL BENOIT 94 m² 415 010 € 4 415 €

33 RUE BOURGAREL BENOIT 80 m² 295 040 € 3 688 €

19 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 55 m² 180 015 € 3 273 €

19 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 69 m² 310 017 € 4 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louise Bourgarel Benoit

Fourchette courante4 074 – 4 801 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Plascassier

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-23 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 190 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bourgarel Benoit34 ventes depuis 2014 · 4 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlascassier323 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bourgarel Benoit à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bourgarel Benoit a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 80 m² à 289 000 €, soit 3 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgarel Benoit ?

Non : 3 613 €/m² contre 4 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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