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France › Grasse › Plascassier › Rue Bourgarel Benoit › n° 46

46 Rue Bourgarel Benoit, Grasse

Vendu 355 000 € (4 080 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 061303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 777 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bourgarel Benoit4 224 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Plascassier3 292 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grasse4 283 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0189 + DL0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 080 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bourgarel Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 286 € À 4 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 355 000 €4 080 €/m² 4 080 €
02/04/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
05/11/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 256 850 €3 777 €/m² 3 777 €
19/02/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 650 €3 966 €/m² 3 966 €
15/06/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bourgarel Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−1 %4 167 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026n° 23+17 %4 941 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025n° 25+5 %4 415 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025n° 27+12 %4 746 €/m²Appt 82 m² · vendu 2026n° 31−9 %3 854 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018n° 33−11 %3 752 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2022n° 41−15 %3 600 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2023n° 45−14 %3 637 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022n° 47−1 %4 200 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022
RUE BOURGAREL BENOITMÉDIANE DE LA RUE 4 224 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46VOUS ÊTES ICI3 777 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 5 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE BOURGAREL BENOIT 81 m² 294 597 € 3 637 €
47 RUE BOURGAREL BENOIT 76 m² 309 016 € 4 066 €
47 RUE BOURGAREL BENOIT 60 m² 259 980 € 4 333 €
41 RUE BOURGAREL BENOIT 97 m² 399 252 € 4 116 €
33 RUE BOURGAREL BENOIT 60 m² 298 980 € 4 983 €
27 RUE BOURGAREL BENOIT 82 m² 389 172 € 4 746 €
23 RUE BOURGAREL BENOIT 85 m² 429 930 € 5 058 €
33 RUE BOURGAREL BENOIT 80 m² 295 040 € 3 688 €
25 RUE BOURGAREL BENOIT 94 m² 415 010 € 4 415 €
23 RUE BOURGAREL BENOIT 85 m² 410 040 € 4 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louise Bourgarel Benoit
Fourchette courante4 074 – 4 801 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louise Bourgarel Benoit ↗
Plascassier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-23 %
Voir Plascassier ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bourgarel Benoit34 ventes depuis 2014 · 4 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlascassier323 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bourgarel Benoit à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bourgarel Benoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 87 m² à 355 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgarel Benoit ?

Non : 4 080 €/m² contre 4 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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