France › Grasse › Plascassier › Rue Bourgarel Benoit › n° 33

33 Rue Bourgarel Benoit, Grasse

Vendu 299 000 € (4 983 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0613018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 688 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bourgarel Benoit4 224 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Plascassier3 292 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grasse4 302 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0186 + DL0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 983 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Bourgarel Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 250 € À 4 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 000 €4 983 €/m² 4 983 €

10/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

04/12/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

09/11/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 000 €3 263 €/m² 3 263 €

07/05/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

31/03/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 358 750 €3 816 €/m² 3 816 €

28/01/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

10/04/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bourgarel Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %4 167 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026 n° 23+17 %4 941 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+5 %4 415 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025 n° 27+12 %4 746 €/m²Appt 82 m² · vendu 2026 n° 31−9 %3 854 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018

n° 33VOUS ÊTES ICI3 688 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 41−15 %3 600 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2023 n° 45−14 %3 637 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 47−1 %4 200 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

RUE BOURGAREL BENOITMÉDIANE DE LA RUE 4 224 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−11 %3 777 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 5 319 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE BOURGAREL BENOIT 81 m² 294 597 € 3 637 €

46 RUE BOURGAREL BENOIT 87 m² 354 960 € 4 080 €

41 RUE BOURGAREL BENOIT 97 m² 399 252 € 4 116 €

47 RUE BOURGAREL BENOIT 60 m² 259 980 € 4 333 €

47 RUE BOURGAREL BENOIT 76 m² 309 016 € 4 066 €

12 CHE DES VIGNES PLASCASSIER 76 m² 299 972 € 3 947 €

19 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 55 m² 180 015 € 3 273 €

19 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 69 m² 310 017 € 4 493 €

19 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 65 m² 299 975 € 4 615 €

7 RUE BOURGAREL BENOIT 80 m² 289 040 € 3 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louise Bourgarel Benoit

Fourchette courante4 074 – 4 801 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Plascassier

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-23 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-6 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Bourgarel Benoit34 ventes depuis 2014 · 4 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlascassier323 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Bourgarel Benoit à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Bourgarel Benoit a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 60 m² à 299 000 €, soit 4 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgarel Benoit ?

Oui : 4 983 €/m² contre 4 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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