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France › Grasse › Plascassier › Rue Bourgarel Benoit › n° 41

41 Rue Bourgarel Benoit, Grasse

Vendu 399 205 € (4 116 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 061303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bourgarel Benoit4 224 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plascassier3 292 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grasse4 302 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 116 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Bourgarel Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 874 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 41 · Appartement · 5 p. 24/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 399 205 €4 116 €/m² 4 116 €
31/10/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
29/06/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
04/02/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €
05/02/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 268 000 €3 526 €/m² 3 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bourgarel Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−1 %4 167 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026n° 23+17 %4 941 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025n° 25+5 %4 415 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025n° 27+12 %4 746 €/m²Appt 82 m² · vendu 2026n° 31−9 %3 854 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018n° 33−11 %3 752 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2022
n° 41VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 45−14 %3 637 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022n° 47−1 %4 200 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022
RUE BOURGAREL BENOITMÉDIANE DE LA RUE 4 224 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−11 %3 777 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 5 254 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BOURGAREL BENOIT 85 m² 429 930 € 5 058 €
33 RUE BOURGAREL BENOIT 80 m² 295 040 € 3 688 €
25 RUE BOURGAREL BENOIT 94 m² 415 010 € 4 415 €
23 RUE BOURGAREL BENOIT 85 m² 410 040 € 4 824 €
33 RUE BOURGAREL BENOIT 60 m² 298 980 € 4 983 €
27 RUE BOURGAREL BENOIT 82 m² 389 172 € 4 746 €
46 RUE BOURGAREL BENOIT 87 m² 354 960 € 4 080 €
19 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 69 m² 310 017 € 4 493 €
19 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 55 m² 180 015 € 3 273 €
19 CHE DU SERVAN PLASCASSIER 65 m² 299 975 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louise Bourgarel Benoit
Fourchette courante4 074 – 4 801 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louise Bourgarel Benoit ↗
Plascassier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-23 %
Voir Plascassier ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 443 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Bourgarel Benoit34 ventes depuis 2014 · 4 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlascassier323 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Bourgarel Benoit à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Bourgarel Benoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 97 m² à 399 205 €, soit 4 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgarel Benoit ?

Non : 4 116 €/m² contre 4 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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