France › Grasse › Saint-Antoine › Chemin des Comtesses › n° 11

11 Chemin des Comtesses, Grasse

Vendu 379 000 € (5 192 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0613023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 959 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Chemin des Comtesses4 211 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Antoine4 080 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grasse4 477 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0217 + CE0264 + CE0265 + CE0266 + CE0267 + CE0211 + CE0203 + CE0238 + CE0210 + CE0255 + CE0201 + CE0192 + CE0226 + CE0202 + CE0199 + CE0198 + CE0212 + CE0191 + CE0237 + CE0225 + CE0190 + CE0227 + CE0221 + CE0207 + CE0242 + CE0236 + CE0260 + CE0232 + CE0249 + CE0247 + CE0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN4 529 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 192 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin des Comtesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 601 € À 5 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 28/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 379 000 €5 192 €/m² 5 192 €

29/11/2024 n° 11 · Maison · 4 p. 29/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 703 €601 €/m² 601 €

10/07/2024 n° 11 · Maison · 4 p. 10/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 251 750 €3 449 €/m² 3 449 €

12/09/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 395 000 €5 064 €/m² 5 064 €

28/07/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 28/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 349 000 €4 653 €/m² 4 653 €

30/06/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 389 000 €4 987 €/m² 4 987 €

25/11/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 25/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 277 000 €3 078 €/m² 3 078 €

27/10/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 27/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 316 000 €4 158 €/m² 4 158 €

08/10/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 08/10/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

26/07/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 26/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

25/06/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

21/05/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 21/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 307 000 €4 093 €/m² 4 093 €

12/10/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 12/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 334 550 €4 402 €/m² 4 402 €

24/06/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 24/06/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 10/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 326 790 €4 300 €/m² 4 300 €

26/06/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 26/06/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 336 000 €4 541 €/m² 4 541 €

16/03/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 16/03/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 292 000 €3 842 €/m² 3 842 €

15/02/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 15/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

14/02/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 14/02/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 307 000 €3 936 €/m² 3 936 €

29/01/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 29/01/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

25/08/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 25/08/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 334 865 €4 525 €/m² 4 525 €

27/06/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 27/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/05/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 30/05/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/03/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 08/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

24/01/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 24/01/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 289 000 €3 959 €/m² 3 959 €

02/09/2016 n° 11 · Maison · 4 p. 02/09/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

27/05/2016 n° 11 · Maison · 4 p. 27/05/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

29/06/2015 n° 11 · Maison · 4 p. 29/06/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 298 000 €4 082 €/m² 4 082 €

07/11/2014 n° 11 · Maison · 4 p. 07/11/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

21/08/2014 n° 11 · Maison · 4 p. 21/08/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

31/01/2014 n° 11 · Maison · 4 p. 31/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Chemin des Comtesses, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %3 631 €/m²Maison 112 m² · 14 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI3 959 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 25−38 %2 622 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023

CHEMIN DES COMTESSESMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 257 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 6+14 %4 795 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 10−3 %4 093 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−5 %4 000 €/m²Appt 68 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 622 € 5 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CHE DES COMTESSES 76 m² 316 008 € 4 158 €

10 CHE DES COMTESSES 70 m² 328 020 € 4 686 €

11 CHE DES COMTESSES 78 m² 388 986 € 4 987 €

11 CHE DES COMTESSES 73 m² 324 996 € 4 452 €

11 CHE DES COMTESSES 75 m² 306 975 € 4 093 €

11 CHE DES COMTESSES 73 m² 304 994 € 4 178 €

11 CHE DES COMTESSES 75 m² 348 975 € 4 653 €

11 CHE DES COMTESSES 73 m² 251 777 € 3 449 €

11 CHE DES COMTESSES 90 m² 277 020 € 3 078 €

11 CHE DES COMTESSES 78 m² 394 992 € 5 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 622 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Comtesses

Fourchette courante4 160 – 4 848 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Comtesses ↗

Saint-Antoine

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Antoine ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 293 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin des Comtesses78 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine773 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 4 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin des Comtesses à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin des Comtesses a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 73 m² à 379 000 €, soit 5 192 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Comtesses ?

Oui : 5 192 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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