France › Grasse › Saint-Antoine › Chemin des Comtesses › n° 9

9 Chemin des Comtesses, Grasse

Vendu 460 000 € (4 107 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 061302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 589 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin des Comtesses4 211 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Antoine4 080 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grasse4 484 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

TERRAIN324 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 107 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin des Comtesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 520 € À 4 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 9 · Maison · 5 p. 13/03/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 460 000 €4 107 €/m² 4 107 €

03/12/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 03/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 445 000 €3 589 €/m² 3 589 €

03/03/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 03/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 436 766 €4 457 €/m² 4 457 €

18/07/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 18/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 402 270 €4 105 €/m² 4 105 €

05/10/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 05/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 375 000 €3 827 €/m² 3 827 €

21/12/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 21/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 399 000 €4 071 €/m² 4 071 €

25/06/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 25/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 325 000 €3 351 €/m² 3 351 €

30/04/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 30/04/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

07/07/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 07/07/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 360 000 €3 673 €/m² 3 673 €

22/06/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 22/06/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €

15/12/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 15/12/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

11/09/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/09/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 320 000 €2 520 €/m² 2 520 €

27/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

27/02/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 27/02/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 410 000 €3 037 €/m² 3 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Chemin des Comtesses, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 589 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 11−6 %3 959 €/m²Maison 73 m² · 31 ventes · 2025 n° 25−38 %2 622 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023

CHEMIN DES COMTESSESMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 257 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 6+14 %4 795 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 10−3 %4 093 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−5 %4 000 €/m²Appt 68 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 078 € 5 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHE DES COMTESSES 70 m² 328 020 € 4 686 €

11 CHE DES COMTESSES 76 m² 316 008 € 4 158 €

11 CHE DES COMTESSES 78 m² 388 986 € 4 987 €

11 CHE DES COMTESSES 73 m² 324 996 € 4 452 €

6 CHE DES COMTESSES 73 m² 350 035 € 4 795 €

11 CHE DES COMTESSES 75 m² 306 975 € 4 093 €

11 CHE DES COMTESSES 73 m² 304 994 € 4 178 €

11 CHE DES COMTESSES 75 m² 348 975 € 4 653 €

11 CHE DES COMTESSES 78 m² 394 992 € 5 064 €

11 CHE DES COMTESSES 73 m² 251 777 € 3 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 078 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Comtesses

Fourchette courante4 160 – 4 848 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Comtesses ↗

Saint-Antoine

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Antoine ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 984 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin des Comtesses78 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine773 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 4 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin des Comtesses à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin des Comtesses a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, maison de 112 m² à 460 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Comtesses ?

Non : 4 107 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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