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France › Grasse › Saint-François › Chemin des Basses Ribes › n° 194

194 Chemin des Basses Ribes, Grasse

Vendu 698 000 € (4 363 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 061308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 194 Chemin des Basses Ribes, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1943 204 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Chemin des Basses Ribes4 743 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-François4 000 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grasse4 676 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0239 + BP0240 + HN0399 + HN0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 570 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 363 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Chemin des Basses Ribes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 022 € À 4 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 194 · Maison · 6 p. 29/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 698 000 €4 363 €/m² 4 363 €
30/01/2018 n° 194 · Maison · 5 p. 30/01/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 439 000 €3 204 €/m² 3 204 €
04/01/2016 n° 194 · Maison · 5 p. 04/01/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 414 050 €3 022 €/m² 3 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 759 € 6 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
182 CHE DES BASSES RIBES 91 m² 555 009 € 6 099 €
103 CHE DE SAINTE ANNE 140 m² 628 040 € 4 486 €
175 CHE DES BASSES RIBES 190 m² 850 060 € 4 474 €
95 CHE DE SAINTE ANNE 162 m² 666 954 € 4 117 €
223 CHE DES BASSES RIBES 77 m² 429 968 € 5 584 €
223 CHE DES BASSES RIBES 108 m² 494 964 € 4 583 €
112 RTE DE LA VALLEE VERTE 102 m² 405 042 € 3 971 €
80 BD LOUIS ICARD 84 m² 274 596 € 3 269 €
34 CHE POUIRAQUE STE ANNE 88 m² 323 840 € 3 680 €
34 CHE POUIRAQUE STE ANNE 73 m² 313 024 € 4 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 6 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Basses Ribes
Fourchette courante4 607 – 5 496 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Basses Ribes ↗
Saint-François
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
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Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 698 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 834 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUEChemin des Basses Ribes51 ventes depuis 2014 · 4 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François725 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Chemin des Basses Ribes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Chemin des Basses Ribes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 160 m² à 698 000 €, soit 4 363 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Basses Ribes ?

Non : 4 363 €/m² contre 4 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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