France › Grasse › Chemin des Basses Ribes › n° 182

182 Chemin des Basses Ribes, Grasse

Vendu 555 000 € (6 099 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 0613029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

6 099 €▲ +29 %

Maison 91 m² vendu, 4 pièces · 29/06/2023

vs la rue : 4 744 €/m² (30 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 744 €

€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes

de 3 454 € à 5 865 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 390 €

Grasse · 10 643 ventes depuis 2014

cette adresse : +80 %

LE BÂTI

1993

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle HN0386 · BDNB

Ventes enregistrées au 182 Chemin des Basses Ribes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 6 099 € À 6 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 182 · Maison · 4 p. 29/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 555 000 €6 099 €/m² 6 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 6 488 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

175 CHE DES BASSES RIBES 190 m² 850 060 € 4 474 €

194 CHE DES BASSES RIBES 160 m² 698 080 € 4 363 €

103 CHE DE SAINTE ANNE 140 m² 628 040 € 4 486 €

95 CHE DE SAINTE ANNE 162 m² 666 954 € 4 117 €

153 CHE DES BASSES RIBES 135 m² 670 005 € 4 963 €

153 CHE DES BASSES RIBES 135 m² 559 980 € 4 148 €

34 CHE POUIRAQUE STE ANNE 73 m² 313 024 € 4 288 €

34 CHE POUIRAQUE STE ANNE 88 m² 323 840 € 3 680 €

58 CHE DE SAINTE ANNE 145 m² 400 055 € 2 759 €

36 CHE DU TIGNET 208 m² 829 920 € 3 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 6 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Basses Ribes ↗24 ventes 4 918 € ▲ +9 %

Saint-François ↗700 ventes 4 000 € ▲ +35 %

Grasse ↗11 384 ventes 4 686 € ▲ +15 %

Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▲ +3 %

Chemin des Basses Ribes

Fourchette courante4 605 – 5 636 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Basses Ribes ↗

Saint-François

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-François ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 612 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Chemin des Basses Ribes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Chemin des Basses Ribes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 91 m² à 555 000 €, soit 6 099 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Basses Ribes ?

Oui : 6 099 €/m² contre 4 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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