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France › Grasse › Saint-Antoine › Chemin des Castors › n° 44

44 Chemin des Castors, Grasse

Vendu 796 800 € (4 859 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 061301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Chemin des Castors, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 859 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin des Castors4 811 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Antoine4 105 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grasse4 899 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0442 + CI0444 + CI0445 + CI0144 + CI0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 020 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 859 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin des Castors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 320 € À 5 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 44 · Maison · 4 p. 06/07/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 796 800 €4 859 €/m² 4 859 €
04/04/2023 n° 44 · Maison · 6 p. 04/04/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 730 000 €4 320 €/m² 4 320 €
31/01/2020 n° 44 · Maison · 4 p. 31/01/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 890 000 €5 427 €/m² 5 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 419 € 6 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 CHE DES CASTORS 164 m² 796 876 € 4 859 €
48 CHE DES CASTORS 89 m² 389 998 € 4 382 €
48 CHE DES CASTORS 82 m² 450 016 € 5 488 €
56 CHE DES CASTORS 88 m² 420 024 € 4 773 €
56 CHE DES CASTORS 74 m² 504 976 € 6 824 €
26 CHE DES CASTORS 117 m² 400 023 € 3 419 €
49 CHE DES ALOUETTES 131 m² 481 949 € 3 679 €
59 CHE DES ALOUETTES 96 m² 476 448 € 4 963 €
20 CHE DES CASTORS 145 m² 759 220 € 5 236 €
65 CHE DU GRAND CHENE 80 m² 415 040 € 5 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 419 € à 6 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Castors
Fourchette courante4 418 – 5 556 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Castors ↗
Saint-Antoine
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Antoine ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 797 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 905 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin des Castors28 ventes depuis 2014 · 4 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine807 ventes · 4 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin des Castors à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin des Castors a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 164 m² à 796 800 €, soit 4 859 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Castors ?

Oui : 4 859 €/m² contre 4 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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